El Condado publica el borrador del Informe de Impacto Ambiental  del Programa del Elemento de Vivienda y  presenta la herramienta Balancing Act

Thu Dec 21, 2023 | 01:46pm

Los comunicados de prensa se publican en Independent.com as como un servicio comunitario gratuito.


(SANTA BÁRBARA, Calif.): el Condado está alentando al público a participar en el análisis y la  identificación de sitios para volver a zonificar para cumplir con los requisitos del Elementos de  Vivienda del Estado, comentando el borrador del Informe de Impacto Ambiental del Programa  (PEIR, por sus siglas en inglés) y usando la nueva herramienta Balancing Act del Condado. 

El Condado publicó el borrador del EIR del Programa el miércoles 20 de diciembre de 2023. El  borrador del EIR del Programa analiza los impactos potenciales asociados con la implementación  de las metas, las políticas y los programas de la Actualización del Elemento de Vivienda, incluido  el programa potencial de nuevas zonificaciones.  

Se alienta al público a hacer comentarios sobre el EIR del Programa del Elemento de Vivienda. Se  puede encontrar en el sitio web del Condado. El Condado llevará a cabo dos audiencias de  comentarios públicos: una en el norte del condado el miércoles 17 de enero de 2024, en la sala de  conferencias de Planificación y Desarrollo del Condado de Santa Bárbara, 624 W Foster Rd. Santa María a las 5:30 p. m.; y la otra será en el sur del condado el martes 23 de enero de 2024,  en la Sala de Audiencias de la Comisión de Planificación (primer piso), 105 E. Anapamu St., Santa  Bárbara a las 5:30 p. m. También, se puede asistir a ambas audiencias virtualmente; los enlaces  se publicarán en el sitio web del condado https://www.countyofsb.org/3177/Housing-Element Update. Los comentarios también se pueden enviar a la planificadora del proyecto, Hannah  Thomas Pullen, a 123 E. Anapamu Street, Santa Barbara, CA 93101, (805) 568-3577, o por correo  electrónico a housingelement@countyofsb.org antes del cierre del período de comentarios  públicos. Debido a que el borrador del EIR del Programa se publicará durante los días festivos, el  Condado extiende una semana el período de comentarios públicos requerido de 45 días. Los  comentarios sobre el borrador del EIR del Programa deben presentarse antes del 9 de febrero de  2024.  

Después de recibir los comentarios del público, el Condado recopilará y responderá a los  comentarios, y hará cambios al borrador del EIR del Programa según corresponda. La Comisión  de Planificación del Condado llevará a cabo audiencias sobre los posibles sitios de nuevas 

zonificaciones a principios de 2024 y hará recomendaciones a la Junta de Supervisores que  tomará decisiones finales sobre las nuevas zonificaciones en la primavera de 2024. 

En preparación para las audiencias de rezonificación, la Junta de Supervisores discutirá los  criterios a considerar para las rezonificaciones relacionadas con el Elemento de Vivienda en la  reunión del 9 de enero de 2024. La discusión de criterios puede ayudar a la Junta a determinar  qué parcelas rezonificar para servir a los intereses del bienestar general de la comunidad y ser  consistentes con las buenas prácticas de zonificación. Los criterios también pueden guiar a los  desarrolladores de viviendas y propietarios que buscan rezonificaciones mientras diseñan los  proyectos propuestos para que sean consistentes con ellas., 

El Condado también ha lanzado una herramienta innovadora que permite al público revisar y  seleccionar sitios para las nuevas zonificaciones para cumplir con los requisitos del Estado. La  herramienta Balancing Act es una aplicación basada en mapas que permite al público elegir  entre los muchos sitios que la Junta considerará en las audiencias en 2024. Se puede encontrar  en el sitio web del Condado. Se enumeran los detalles del sitio, y una función de recuento única le  permite a un participante saber cuándo tiene un plan que cumple con los requisitos del estado  para proporcionar suficiente tierra zonificada para adaptar la vivienda a varias categorías de  ingresos. El Condado preparó dos mapas: uno para la región de la Costa Sur y otro para la región  del Norte del Condado, para mostrar los diferentes requisitos de Asignación Regional de  Necesidades de Vivienda (RHNA, por sus siglas en inglés) que deben alcanzarse en cada región. El público también puede optar por “presentar” su plan. El Condado revisará los datos  presentados por el público, mantendrá un recuento de los sitios seleccionados y presentará esta  información a la Junta de Supervisores durante las audiencias de nuevas zonificaciones. 

“El Elemento de Vivienda adoptado identifica más sitios de los requeridos, por lo que la Junta de  Supervisores tendrá una gama de opciones para elegir en las audiencias del próximo año sobre  las nuevas zonificaciones. La herramienta Balancing Act permite que el público se ponga en los  zapatos de la Junta. Es un cálculo complejo; hay requisitos unitarios generales tanto en el norte  

como en el sur, y también hay requisitos de asequibilidad en tres categorías de ingresos.  Balancing Act hace las matemáticas mientras selecciona o deselecciona sitios”, explicó la  Directora de Planificación y Desarrollo Lisa Plowman. 

El 5 de diciembre de 2023, la Junta de Supervisores adoptó la Actualización Final del Elemento de  Vivienda (HEU, por sus siglas en inglés), que contiene el análisis, las políticas y los programas  que guiarán el desarrollo de la vivienda entre 2023 y 2031 (el sexto “ciclo de viviendas”). El  Condado envió la HEU final del Condado al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario  Estatal (HCD Estatal, por sus siglas en inglés) y le pidió al Estado que confirme que la HEU final  permanece en cumplimiento sustancial con los requisitos estatales. El Condado recibió un aviso  formal del HCD Estatal el 16 de octubre de 2023 que informó que el Proyecto del HEU del  Condado estaba en cumplimiento sustancial de los requisitos estatales.  

Para este ciclo, el HCD del Estado requiere que el Condado de Santa Bárbara identifique sitios  para construir 5.664 nuevas unidades de vivienda en porciones no incorporadas del Condado de  Santa Bárbara entre 2023 y 2031. Esto es un aumento de 8 veces desde el último ciclo. Esa  asignación de necesidades de vivienda, la Asignación Regional de Necesidades de Vivienda  (RHNA), se desglosa para requerir 4.142 unidades en la región de la costa sur y 1.522 unidades 

en la región del norte del condado. Este análisis intenta abordar el desequilibrio actual entre el  empleo y la vivienda. 

El Estado requiere que el Elemento de Vivienda del Condado construya 2.818 unidades para  personas con ingresos muy bajos, bajos y moderados. 

Puede encontrar la HEU Final en: https://www.countyofsb.org/3177/Housing-Element-Update.  Se puede encontrar un mapa interactivo que muestra todos los sitios propuestos en:  https://sbcopad.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=9375e0705e864eada0ff535c2 3ba99ac. 

La Actualización del Elemento de Vivienda es uno de los componentes obligatorios de un Plan  General. Dirige a los gobiernos locales a planificar las necesidades de vivienda existentes y  proyectadas de todos los segmentos económicos de la comunidad. Este es el 6.o ciclo del  elemento de Vivienda, que se extiende de 2023 a 2031.  

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